Escala
Más de 250 mil m² para evaluar un desarrollo progresivo, una reserva patrimonial u otros usos sujetos a factibilidad.
Madre de Dios · A las afueras de Puerto Maldonado
25 hectáreas para una visión que no cabe en un lote.
Una reserva de tierra periurbana en el sureste del Perú, dentro del corredor de crecimiento de Puerto Maldonado, con acceso afirmado, línea eléctrica disponible y escala para evaluar un desarrollo por etapas.
Predio matrizVenta completa
Documentación del predioDisponible previa calificaciónLegal · registral · técnica
El recorrido
De Puerto Maldonado a una extensión que cambia la escala.
Un recorrido aéreo por la ciudad, el Puente Continental, el corredor hacia El Triunfo y la dimensión real del predio.
La oportunidad
La tierra es el punto de partida. El valor se construye después.
La propiedad se ofrece como matriz completa para desarrolladores e inversionistas. No se venden lotes individuales ni se presenta una habilitación aprobada.
Conectividad
Acceso por vía afirmada y línea eléctrica en el entorno inmediato, con posibilidad de extensión hacia el futuro proyecto.
Señal de mercado
Frente al terreno ya se promocionan lotes desde S/15,000. La referencia revela actividad inmobiliaria; no sustituye una validación de ventas.
Madre de Dios · Sureste del PerúUbicación
Madre de Dios. A las afueras de Puerto Maldonado, su capital.
El predio se ubica en el centro poblado El Triunfo, distrito de Las Piedras, provincia de Tambopata. Está al otro lado del río Madre de Dios respecto del núcleo principal de Puerto Maldonado, en un entorno donde ya conviven viviendas, nuevas parcelaciones y actividad inmobiliaria.
- Acceso consignado
- Carretera Bajo Tambopata
- Sistema
- UTM WGS84 · Zona 19 Sur
- Perímetro
- 2,264.49 metros lineales
- Polígono
- 30 vértices georreferenciados
Lectura para desarrolladores
Precio de salidaS/ 2 millones
Una matriz cuyo peso puede ser menor que el valor futuro del producto.
Bajo un escenario central de trabajo, comprar la tierra en S/2 millones equivaldría al 21.1% del ingreso bruto potencial. Es una sensibilidad para evaluar; no una rentabilidad garantizada.
21.1%Tierra / ingreso bruto potencial
S/ 80Referencia central por m² minorista
S/ 9.50 MMIngreso bruto potencial indicativo
El escenario supone 118,725 m² vendibles. Debe auditarse mediante anteproyecto, delimitación hidrológica, permisos, presupuesto de habilitación y estudio de absorción.
El activo
Una gran extensión verde. Una promesa que debe dibujarse con precisión.
Evidencia del entorno
Actividad inmobiliaria frente al predio.
Frente al predio se promociona un proyecto de lotización con lotes desde S/15,000 y disponibilidad anunciada de agua y electricidad. Esta referencia evidencia actividad comercial en la zona; no implica relación con el proyecto ni acredita ventas o permisos aprobados.
Acceso a la información
Solicita el dossier, el plano y las condiciones de venta.
Esta propiedad está dirigida a desarrolladores, inversionistas patrimoniales y operadores con capacidad para evaluar la compra de la matriz completa.
WhatsApp del proyecto+51 924 281 099